У серпні уряд України виділив 380млн. грн на співфінансування «теплих кредитів» для ОСББ. За інформацією державного агентства з енергоефективності та енергозбереження України, за тиждень роботи програми 70 ОСББ залучили більше 25 млн. грн.
За умовами програми «Теплий кредит», держава відшкодовує від 40% до 70% тіла кредиту за роботи, пов’язані з утепленням та підвищенням енергоефективності будинку. Відсоток залежить від кількості жителів ОСББ, що отримують субсидії.
В Добропіллі об’єднання співвласників багатоповерхових будинків з обережністю ставляться до цієї програми, хоча вона йде вже не перший рік.
Галина Федоренко, голова ОСББ «Оксамит м. Добропілля» вважає, що теплий кредит можна розглядати тільки для залучення програм співфінансування:
«До «теплих кредитів» відношусь позитивно, але обережно, невеликими сумами можна балуватися. Якщо, припустимо, за програмою міськради «60 на 40» ми претендуємо на ремонт вартістю 100 000 грн., то для дофінансування частині ОСББ варто було б розглядати «теплий кредит». В такому випадку половину долі ОСББ можна взяти в банку. Це становило б 20 000 грн. І, якщо проценти за «теплим кредитом» погашає виконком, а від 40 до 70 % тіла кредиту компенсує держава, то такий кредит є сенс брати»
Голова ОСББ «Затишок» Любов Овчарук готова скористатися таким кредитом для утеплення будинку, але говорить, що люди не зовсім розуміють різницю між ЖЕКами та ОСББ, тому не готові голосувати за взяття кредитів:
«Дуже важко довести людям, що кредит на ОСББ не веде до арешту персональної квартири в разі несплати за договором. Хотілося б утеплити весь будинок, але для цього варто перевірити, як працює ця програма. Для початку взяти невеличкий кредит щоб утеплити, наприклад, відмостку чи шви. Але люди проти кредитів, навіть ті, що були за створення ОСББ»
Ганна Михайлівна Дякова, голова правління асоціації співвласників багатоквартирних будинків «Орхідея» розповіла, що «теплі кредити» не мають такої популярності в Добропіллі цього року ще й тому, що в кожного ОСББ на рахунках є від 20 до 100 тисяч грн. коштів:
«Такі дрібні роботи, як встановлення вікон чи утеплення швів, ОСББ можуть виконати власними силами. А щоб утеплити весь будинок, потрібен вже доволі великий кредит — мільйон гривень чи більше, — говорить Ганна Михайлівна, — Взявши кредит, кожного місяця прийдеться сплачувати гроші в банк, а через наявність боржників інші співвласники не хочуть брати на себе таку відповідальність. Для того, щоб взяти кредит потрібна згода 80% співвласників будинку»
Але є випадки, коли «теплий кредит» — єдина можливість зробити коштовний ремонт аварійної ділянки. В будинку 53 по вулиці Першотравневій (ОСББ «Кільцевий») через довготривалу відсутність ремонту були пошкоджені плити на даху. Керуюча будинком Антоніна Соколенко розповідає:
«Кожного разу, коли йде дощ, по під’їзду тече річка з п’ятого поверху до першого. Люди підставляють ванну, щоб не затоплювало. В такій аварійній ситуації нам було вже все одно, який кредит брати, ми були готові і на звичайний, тому люди проголосували. Загальна вартість ремонту складає 300 тис. грн. За програмою «60 на 40» від міськради ми отримаємо 200 тис. грн. В нас грошей нема, тому ми взяли «теплий кредит» на нашу частину програми співфінансування»
ОСББ «Кільцевий» тепер буде погашати цей кредит протягом двох років, по 4 тис. грн. в місяць. За словами Антоніни Соколенко, це підйомна сума для будинку. Крім цього, вона хоче запропонувати взяти «теплий кредит» і в іншому будинку.
Більшість опитаних нами голів ОСББ розповіли про недостатній рівень обізнаності мешканців: люди не голосують на зборах за оформлення «теплого кредиту» через страхи, пов’язані з недостатньою довірою до держави, до банків, через персональний негативний досвід. Також цього року Добропільська міська рада вирішила не гасити відсотки за «теплими кредитами», на відміну від минулого року. І, якщо не брати до уваги аварійні ситуації, то жителі багатоповерхівок Добропілля згодні брати на ОСББ «теплі кредити» переважно для дрібних робіт. Хоча будинки передавалися в ОСББ в незадовільному стані і, щоб стати дійсно енергоефективними, зараз потребують більш масштабних реконструкцій.
